房屋买卖合同

【精品】房屋买卖合同模板八篇

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编收集整理的房屋买卖合同8篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于 区路号 小区 号楼号，建筑面积 平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元， （大写：元）。合同签订后即付订金 元，大写： ，余款待产权确定后一次性付清。甲方应予以积极协助乙方办理产权归属手续。

三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务， 概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方承担房屋总价的两倍赔偿。

四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

五、违约责任：

（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，

并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。 对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款 10%的违约金。

（二）乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。

六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。七、

若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

八、其他约定事项：

九、本协议经三方签章后生效，一式三份，每份共两页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

身份证号：

地址：

电话：

乙方： 身份证号： 地址：电话：

年月日

立房屋买卖契约人：

买房人：__________________________

卖房单位：________________________

双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： 1．房屋地址面积 详细地址室号部位房屋建筑面积平方米平方米平方米 上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。

2．本契约全部价款计人民币：__________元

价款计算组成：__________，投调税__________。

3．付款约定：签约__________周内付清 。

4．上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。

5．上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。

6．买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。

7．上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。 本契约一式四份，双方各执两份。 买房人：_________________

卖房人：_________________

签约日期：_______________

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

根据建筑法：《经济合同法》及有关法律法规，双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过协商就本宅建房工程达成如下协议。

一、建筑工程概况及要求

①本住宅为砖混结构，四层另加土坡屋顶现胶面。内外粉漏，前方为瓷砖帖面。要求乙方做到墙正缝清，内粉刷为中级粉刷，层面平整洁，帖面经甲方同意后方可收方。

②木工、模板、架子所有建筑设备都由乙方提供，甲方负责进好材料。做到路通、水通、电通。

③本宅台阶、滴水沟、下水道、化粪池排水至出屋檐均由乙方负责施工。

④甲方负责为乙方提供场所停放设备，乙方设备须由自行保管，如有遗失甲方一概不负责。整个工程采用包工，甲方不备饭菜、烟酒。整体工程要求在20xx年元月31号前峻工。

二、安全及付款方式

①安全问题，乙方在施工中，必须做到安全生产，安全施工，要有安全的意识。甲方提供乙方工程常驻施工人员人身意外保险壹份，保险金额为每人100人。其余流动施工人员在施工中出现意外均由乙方承担一切责任。

②价格及付款方式，本宅一至四楼按实际施工平方，每平方米220元付款，另基础和屋顶、（坡屋面）共加贰万伍千元人民币整给乙方，不再按平方计算。

③付款方式，乙方自进场开工起甲方付款贰万元。另每建成一层付款贰万元。其余竣工后扣除质量保证金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未尽事宜，双方随时协商解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后有效，具有同等法律效力，望双方遵照执行。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

卖方（下称甲方）：

地 址：

法 定 代 表 人：

买方（下称乙方）：

身份 证 ：

委 托 代 理 人：

委托代理人身份证：……此处隐藏1494个字……款的_____%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.

2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行.

3._______________________________.

第九条关于产权登记的约定.

在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失.

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭,抵押债务,税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任.

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳.

第十二条本合同未尽事项,由甲,乙双方另行议定,并签订补充协议.

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和政策执行.

第十四条甲,乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证.

第十五条本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决.协商不成时,甲,乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁.(甲,乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉.)

第十六条本合同(经甲,乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效.

第十七条本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲,乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力.

甲方(签章):乙方(签章):

甲方代理人(签章):乙方代理人(签章):

___年___月___日___年___月___日

签于_____签于_____

甲方（卖家）:

乙方（买家）:

双方经协商达成以下协议，特订立以下合同，以便共同遵守。

1

合同号：

2．达成交易后产品的配送：由甲方（卖家）直接发货给乙方（买家）。

3．运输方式：铁路或汽车，运费由甲方（卖方）承担。

收货人姓名：

4．发货期限：自签订合同甲方收到货款后，甲方（卖家）叁个工作日内发货 。

5．买家直接付款给卖家，卖家收到货款后，按合同发货；

6．验收标准：收到货后如有破损或数量质量问题，甲方（卖家）负责退货或调换。

7. 质量要求：严格按照国家批准的产品销售，严格按照双方约定的标准发货。如甲方（卖家）提供伪劣产品，甲方（卖家）应赔偿乙方（买家）一切经济损失和一切法律责任。

甲方（卖家）必须向乙方（买家）提供产品质量保证协议书（见附件）。

8. 违约责任：

（1）甲方（卖家）不能按时（双方约定时间内）发货，应向乙方（买家）偿付每日千分之三的违约金，并负责及时退款。网站负责协调买卖双方的投诉和纠纷。如协调不成，将通过法律途径解决问题。

（2）因网络安全导致客户利益受损失时，有网站负责赔偿甲乙双方损失。

9．执行本合同发生争议，当事人双方协商解决；协商不成的，双方同意按下列方式解决：

（1）申请仲裁；

10．本合同签订地：

11．本合同由甲、乙双方共同签订，合同一式二份，甲方一份、乙方一份。自双方盖章之日起生效。

甲方：乙方（买家）

单位名称： （加盖合同专用章） 单位名称：（加盖合同专用章） 单位地址：单位地址：

电话： 联系电话： 邮编： 邮编：

传真号码： 传真号码：

签约日期（即合同生效日期）： 年 月 日

附件：

量保证协议书

甲方（卖家）：

乙方（买家）：

为了加强产品经营质量管理，严把进货渠道关，保证产品质量以保障人们用药安全、有效，根据《药品管理法》、《药品经营质量管理规范》、《医疗器械经营管理规定》等有关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：

一、甲方（卖家）义务：

1.甲方（卖家）为具有履行合同能力和合法资格的产品生产（经营）企业，甲方（卖家）向乙方（买家）提供加盖公章的产品生产（经营）许可证和营业执照复印件。

2.甲方提供的产品必须符合下列要求：

① 符合法定的质量标准和其他质量要求；

② 应有法定的标准文号和生产批号（国家另有规定的除外）；

③ 包装、标签、说明书和合格证等符合国家有关规定，包装还应符合货物运输要求；

④ 产品（药品）的生产日期距到达乙方（买家）仓库的日期：甲方（卖家）为生产企业的应不长于3

个月，甲方（卖家）为经营企业的应不长于6个月；

⑤甲方（卖家）经营的进口产品应提供符合规定的证书和文件；

⑥ 甲方（卖家）应负责提供产品的检验报告书。

3.甲方（卖家）应及时向乙方提供有关产品质量信息。

4.甲方（卖家）保证所提供资料的真实性。

二、乙方（买家）义务：

1.乙方（买家）应向甲方提供加盖公章的证照复印件以证明自身的法定资格，并保证所供资料的真实

性。

2.乙方（买家）对甲方商品验收合格后，确认收货。

三、违约责任

1.甲方（卖家）提供的产品如质量不符规定，乙方（买家）有权拒收，但应暂时代保管并及时通知甲方，协助甲方处理后续工作。如出现重大质量问题，乙方（买家）有权按国家有关规定处理。

2.甲方（卖家）对所提供的产品质量负责并承担相应责任，如出现质量问题，应承担因此造成的一切损失、费用和法律责任。

3.乙方（买家）应严格按照GSP规定贮存，因乙方（买家）贮存不当而造成的损失由乙方（买家）承担。

四、协议说明

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自签订之日起生效。

3.本协议为以上合同的补充协议。

甲方（卖家） 乙方（买家）

单位名称： （加盖合同专用章） 单位名称：（加盖合同专用章） 单位地址： 单位地址：

销售代表： 销售代表：

联系电话：联系电话：

邮编： 邮编：

签约日期（即合同生效日期）： 年 月 日